Imagínate vivir a solo diez minutos de Granada capital, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, con todos los servicios a mano y la Sierra como telón de fondo. Eso es exactamente lo que te ofrece este chalet adosado de 185 m² construidos (170 m² útiles) distribuido en tres plantas en Híjar (Las Gabias), a un paso de Cúllar Vega.
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Razones para enamorarte a primera vista
3 dormitorios dobles exteriores: luz natural desde que amanece hasta el atardecer.
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2 baños (1 completo + aseo en planta baja) para que las prisas de la mañana no sean un problema.
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Salón comedor de concepto semiabierto que invita a largas sobremesas con familia y amigos.

Cocina independiente con salida directa al patio trasero: perfecta para desayunar al aire libre o montar tu huerto urbano.

Terraza delantera donde ver caer la tarde con un buen libro.

Semisótano/garaje privado de casi toda la planta: aparca coche, moto, bicis y aún sobra espacio para tu gimnasio, taller o sala de juegos.

Orientación suroeste: sol garantizado todo el día y costes de calefacción más bajos.

Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto sin grandes reformas.

En pocas palabras: espacio, luz y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Granada, colegios, supermercados, parques y líneas de autobús.

Así se vive aquí – Tour planta a planta
Planta baja

Recibidor que separa elegantemente zona de día y de noche.

Salón acogedor con amplitud suficiente para crear dos ambientes (relax + comedor).

Cocina totalmente equipada, pensada para cocinar en familia, con acceso a un patio íntimo de unos 20 m².

Aseo de cortesía.

Primera planta

Dormitorio principal tipo suite, amplio para cama king-size y armario de gran capacidad.

Dos dormitorios secundarios exteriores, ideales como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados.

Baño completo con bañera (fácil de convertir en ducha si lo prefieres).

Semisótano

Garaje con puerta automática y zona de almacenaje.

Altura y ventilación que permiten reconvertir parte del espacio en sala de cine, estudio creativo o bodega.

Extras que marcan la diferencia
Carpintería exterior de aluminio y doble acristalamiento tipo Climalit.

Preinstalación de aire acondicionado y chimenea opcional en salón.

Suelo de gres cerámico fácil de mantener.

Posibilidad real de ampliar la terraza o incorporar pérgola bioclimática.

Fibra óptica disponible: teletrabajo sin cortes.

¿A quién le irá como anillo al dedo?
Familias que buscan meterse ya a vivir en una casa cómoda, con espacio exterior privado y colegios cercanos.

Parejas jóvenes que necesitan despacho en casa y valoran la rapidez de acceso a la autovía de Granada.

Inversores: la zona de Las Gabias tiene alta demanda de alquiler por su cercanía a la Base Aérea y a la Universidad.

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Si sueñas con una vida tranquila sin renunciar a la ciudad, esta es tu oportunidad por solo 179.000 €.
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Nota legal y transparencia
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a los compradores de que gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos (ITP/AJD/IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energética se entregará con la Escritura de Compraventa.
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